公证房产需要什么材料（房产公证需要哪些材料？）

办理房产类公证需要准备的材料：

一、房屋买卖

1.申请人身份材料（身份证、结婚证或离婚证）；

2.房屋所有权证或不动产权证及不动产登记簿查询证明、契税证、购房款发票等与不动产相关的证明材料；

3.当事人系法人的，需提供公司章程、股东会决议；

4.房屋买卖合同文本。

二、房产继承：

法定继承：1.申请人身份材料；

2.被继承人死亡证明材料；

3.与被继承人有继承关系的亲属关系证明（户籍档案、人事档案、结婚证、出生证、单位证明、公证书、被继承人墓碑照片等）；

4.房产权利凭证（房产证、土地证或不动产权证、购房合同、购房发票等）；

5.被继承人的婚姻状况材料。

遗嘱继承：1.申请人身份材料；

2.被继承人死亡证明材料；

3.有效遗嘱或遗嘱公证书；

4.财产权利凭证（房产证、土地证、存单（折）、车辆登记证、购房合同、购房发票等）。